Uus ehitusseadus: asekantsler Klingbeil lubab elamuehitusturbot!

Uus ehitusseadus: asekantsler Klingbeil lubab elamuehitusturbot!

Ajal, mil nõudlus taskukohase eluaseme järele on suurem kui kunagi varem, on asekantsleri ja rahandusministri Lars Klingbeili juhitav föderaalvalitsus kehtestanud uue seaduse elamuehituse edendamiseks ja kiirendamiseks. Föderaalkabinet peaks seaduse heaks kiitma kolmapäeval, et võidelda jätkuva eluasemepuuduse vastu. Klingbeil näeb eluaseme olukorda meie aja ühe peamise sotsiaalse probleemina. See samm võib siin tuua kaasa otsustavaid muutusi, kuna Saksamaal on elamuehitus viimasel ajal tugeva surve alla sattunud.

Numbrid räägivad enda eest: eelmisel aastal anti vaid üle 215 000 ehitusloa, mis on kaugel eelmise valitsuse eesmärgist luua aastas 400 000 uut kodu. Elamuehituses tekitavad probleeme kõrged ehituskulud, kõrgenenud intressimäärad ja oskustööliste nappus. Kuid ehitusminister Verena Hubertzi uue seadusandliku paketiga on nüüd rohkem paindlikkust, et kiirendada heakskiitmise protsessi.

Olulised uuendused ehitusseadustikus

Integreeritud linnaarengu tugevdamiseks võeti vastu ehitusseadustiku reformimise eelnõu (BauGB muudatus). Nende laiaulatuslike muudatuste eesmärk on parandada elamumajandust, ehitust ja eluolu nii linnas kui ka maal. Föderaalne elamumajandus-, linnaarengu- ja ehitusminister Klara Geywitz rõhutab, et uuendused mitte ainult ei muuda peredele lihtsamaks sisemaa arengut, vaid võimaldavad ka olemasolevaid hooneid laiendada ilma arengukava muutmata. See on selge samm kiire ja paindliku ehituse suunas.

• Umwandlungsschutz für Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wird bis Ende 2027 verlängert.
• Kommunen können Vorkaufsrechte bei Verkäufen aller Eigentumswohnungen aus einem Vertrag ausüben.
• Bebauungspläne sollen innerhalb von 12 Monaten nach Beteiligungsverfahren vorliegen.
• Einführung von sozialen Flächenbeiträgen und Maßnahmen zur Begrünung von Baugebieten.

"Ehitusturbo" kogukondadele

Seaduse keskne punkt on nn ehitusturbo, mis võimaldab omavalitsustel tõhustada kooskõlastusprotsesse ja kõrvale kalduda olemasolevatest arengukavadest. Eesmärk on neid protseduure veelgi lihtsustada, et tihendamine või laiendamine toimuks kiiremini. Lisaks on jätkuvalt tagatud üürikorterite ümberehituskaitse, mis on paljude üürnike jaoks oluline turvalisus.

Lisaks ehitusseadustiku muudatustele kuulutab föderaalvalitsus välja umbes 110 miljardi euro suuruse investeeringute eelarve kinnisvaratööstusele. Sellest peaks kasu saama ehitustööstus, kes loodab lühendada teostusaega ja vähendada planeerimiskulusid. Nende reformide edukus sõltub aga suuresti omavalitsuste valmisolekust uusi võimalusi aktiivselt ära kasutada, eriti kitsastel turgudel, kus suuremaid ehitusprojekte saab heaks kiita lihtsamatel tingimustel.

Ehitussektor on lähikuudeks optimistlik. Uus ulatus mitte ainult ei soodusta uute elamute loomist, vaid võib vallandada ka uusi uuenduslikke lähenemisviise ehituses. Kuid ka juriidiline nõustamine mängib olulist rolli rakenduste edukas rakendamises ja vastutavate asutuste veenmisel uutes võimalustes.

Viimaste nädalate põhjalikud reformid võivad tegelikult kuulutada muutust Saksamaa elamuehituses. Selge plaani ja soliidse eelarvega oleks võimalik viimastel aastatel pidurdunud ehitustegevust elavdada ja soodsama hinnaga elamispinda tagada. Õige rakendamine on edu võti.

Nende arengute kohta lisateabe saamiseks külastage veebisaiti [NP-Coburg](https://www.np-coburg.de/content.bundesregierung-vizekanzler-mit-neuem-gesetz-mehr-und-schneller-machen.35f31338-060e-416e-9d85-9d179fe], [9MbbShtml.B9.