Fastighetspriser i Berchtesgadener Land: Stabilitet trots utmaningar!

Fastighetspriser i Berchtesgadener Land: Stabilitet trots utmaningar!

Berchtesgadener Land, Deutschland - Fastighetsmarknaden i Berchtesgadener-marken förblir spänd 2024. En aktuell analys av Sparkasse BGL och LBS Süd visar att försäljningen i regionen var 294 miljoner euro, vilket är under 10-års genomsnittet på 339 miljoner euro. Omständigheterna rapporteras, till exempel På den nya trädmarknaden är pris situationen emellertid oförändrad. Trots den nedsänkta efterfrågan finns det inga betydande prissänkningar. Till exempel är priserna för att bygga tomter i Bad Reichenhall 500 till 1000 euro per kvadratmeter, med det vanligaste värdet som finns till 600 euro per kvadratmeter. Det finns liknande pristrender i Berchtesgaden, här krävs 600 till 1000 euro per kvadratmeter, medan det i freilassing finns ett intervall på 600 till 700 euro per kvadratmeter.

Prisutvecklingen i detalj

Priserna för nya bostadsrätter är också höga på de tre huvudplatserna. I Bad Reichenhall rankas de mellan 5 500 och 9500 euro per kvadratmeter, till och med mellan 6000 och 10 000 euro i Berchtesgaden. Freilassing flyttar hit till 5500 till 6500 euro. De ökande priserna på den använda marknaden är särskilt slående: enstaka familjer i Bad Reichenhall kostar mellan 300 000 och 950 000 euro, till och med upp till 2,5 miljoner euro i Berchtesgaden, medan freilassing kostar 780 000 till 900 000 euro.

• Priser för att bygga tomter:
  • Bad Reichenhall: 500 - 1000 euro/m² (vanligast värde: 600 euro)
  • Berchtesgaden: 600 - 1000 euro/m² (vanligast värde: 775 euro)
  • Freilassing: 600 - 700 euro/m² (vanligast värde: 650 euro)
• använde marknadspriser för enskilda familjer:
  • Bad Reichenhall: 300 000 - 950 000 euro (vanligast värde: 700 000 euro)
  • Berchtesgaden: 600 000 - 2,5 miljoner euro (vanligast värde: 975 000 euro)
  • Freilassing: 780 000 - 900 000 euro (vanligast värde: 820 000 euro)

Utvecklingen av fastighetspriser visar att priserna på den begagnade marknaden nästan fördubblats under de senaste åren. Med tanke på en förväntad befolkningstillväxt på 4,6 % år 2043 med ytterligare 4800 invånare kommer efterfrågan på bostadsyta i regionen att fortsätta öka. År 2024 registrerades endast strax under 400 byggförberedelser, även om minst 700 per år behövs för att möta efterfrågan.

finansiering och byggande incitament

En positiv aspekt är ökningen av fastighetsbyråer som ökar med 97 objekt och ett värde på 41 miljoner euro i år. Bostadsfinansen registrerade också tillväxten på 115 miljoner euro i låneåtaganden, vilket motsvarar en ökning med 25-30 %. Dessutom åtnjuts byggnadssamhällets verksamhet med 74 miljoner euro i lån med en ökning med 62 %.

For everyone who is looking for a building plot, it is worth taking a look at the offers in the region, in particular at ImmobilienScout24 where there is a variety of options.