Preços imobiliários na terra de Berchtesgadener: estabilidade, apesar dos desafios!
Preços imobiliários na terra de Berchtesgadener: estabilidade, apesar dos desafios!
Berchtesgadener Land, Deutschland - O mercado imobiliário nas terras de Berchtesgadener permanece tenso em 2024. Uma análise atual de Sparkasse BGL e LBS Süd mostra que as vendas na região foram de 294 milhões de euros, abaixo da média de 10 anos de 339 milhões de euros. As circunstâncias são relatadas, como No novo mercado de árvores, no entanto, a situação de preço permanece inalterada. Apesar da demanda afundada, não há reduções significativas de preços. Por exemplo, os preços para a construção de parcelas em Bad Reichenhall são de 500 a 1000 euros por metro quadrado, com o valor mais comum encontrado a 600 euros por metro quadrado. Existem tendências de preços semelhantes em Berchtesgaden, aqui são necessárias aqui de 600 a 1000 euros por metro quadrado, enquanto, no FreiLassing, há um intervalo de 600 a 700 euros por metro quadrado.
Desenvolvimentos de preço em detalhes
Os preços dos novos condomínios também são altos nos três lugares principais. Em Bad Reichenhall, eles ficam entre 5.500 e 9500 euros por metro quadrado, mesmo entre 6000 e 10.000 euros em Berchtesgaden. FreiLassing se move aqui de 5500 a 6500 euros. Os preços crescentes no mercado usado são particularmente impressionantes: as casas simples e familiares em Bad Reichenhall custam entre 300.000 e 950.000 euros, até 2,5 milhões de euros em Berchtesgaden, enquanto o FreiLassing custa 780.000 a 900.000 euros.
- Preços para a construção de parcelas:
- Bad Reichenhall: 500 - 1000 Euros/m² (Valor mais comum: 600 euros)
- Berchtesgaden: 600 - 1000 euros/m² (valor mais comum: 775 euros)
- Freilassing: 600 - 700 Euros/m² (Valor mais comum: 650 euros)
- Utilizou preços de mercado para casas únicas:
- Bad Reichenhall: 300.000 - 950.000 Euros (valor mais comum: 700.000 euros)
- Berchtesgaden: 600.000 - 2,5 milhões de euros (valor mais comum: 975.000 euros)
- Freilassing: 780.000 - 900.000 euros (valor mais comum: 820.000 euros)
O desenvolvimento dos preços dos imóveis mostra que os preços no mercado usado quase dobraram nos últimos anos. Tendo em vista um crescimento populacional esperado de 4,6 % até 2043, com 4800 habitantes adicionais, a demanda por espaço de vida na região continuará aumentando. Em 2024, foram registrados apenas apenas 400 preparativos para a construção, embora pelo menos 700 por ano sejam necessários para atender à demanda.
financiamento e incentivos de construção
Um aspecto positivo é o aumento das agências imobiliárias que aumentam em 97 objetos e um valor de 41 milhões de euros este ano. As finanças habitacionais também registraram crescimento de 115 milhões de euros em compromissos de empréstimos, o que corresponde a um aumento de 25 a 30 %. Além disso, os negócios da Building Society são desfrutados com 74 milhões de euros em empréstimos de um aumento de 62 %.
Nesse contexto, também foi oferecido conselhos de energia para os proprietários de casas e apartamentos neste contexto para aumentar a eficiência do setor imobiliário. Os especialistas também são chamados para criar espaço de vida acessível, porque a situação atual do mercado revela que isso precisa mais do que nunca. Uma pressão contínua sobre os preços não é esperada, mas uma estabilização, o que deve possibilitar que mais pessoas encontrem um lar na região.Para todos que procuram um enredo de construção, vale a pena dar uma olhada nas ofertas da região, em particular em immoBiliCout24
| Details | |
|---|---|
| Ort | Berchtesgadener Land, Deutschland |
| Quellen | |