Nekustamā īpašuma cenas Berchtesgadener zemē: stabilitāte, neskatoties uz izaicinājumiem!

Nekustamā īpašuma cenas Berchtesgadener zemē: stabilitāte, neskatoties uz izaicinājumiem!

Berchtesgadener Land, Deutschland - Berchtesgadener zemē nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir saspringts 2024. gadā. Pašreizējā Sparkasse BGL un LBS Süd analīze liecina, ka pārdošanas apjomi reģionā bija 294 miljoni eiro, kas ir zemāk par 10 gadu vidējo rādītāju-339 miljoni eiro. Tiek ziņots par apstākļiem, piemēram, Jaunajā koku tirgū cenu situācija nav mainīta. Neskatoties uz nogrimušo pieprasījumu, nav būtisku cenu samazinājumu. Piemēram, Bad Reichenhall būvniecības zemes gabalu cenas ir no 500 līdz 1000 eiro uz kvadrātmetru, un visbiežāk sastopama vērtība ir 600 eiro uz kvadrātmetru. Berchtesgaden ir līdzīgas cenu tendences, šeit ir nepieciešami 600 līdz 1000 eiro uz kvadrātmetru, savukārt, savukārt, ir diapazons no 600 līdz 700 eiro uz kvadrātmetru.

Cenu attīstība detalizēti

Trīs galvenajās vietās ir augstas arī jauno dzīvokļu cenas. Bad Reichenhall viņi ierindojas no 5500 līdz 9500 eiro uz kvadrātmetru, pat no 6000 līdz 10 000 eiro Berchtesgaden. Freilassing moves here at 5500 to 6500 euros. Pieaugošās cenas izmantotajā tirgū ir īpaši pārsteidzošas: vienas ģimenes mājas slikto Reihenhalā maksā no 300 000 līdz 950 000 eiro, pat līdz 2,5 miljoniem eiro BercheDesgaden, bet freilassing maksā no 780 000 līdz 900 000 eiro.

• Cenas ēku zemes gabaliem:
  • Bad Reichenhall: 500 - 1000 eiro/m² (visizplatītākā vērtība: 600 eiro)
  • Berchtesgaden: 600 - 1000 eiro/m² (visizplatītākā vērtība: 775 eiro)
  • Freilassing: 600 - 700 eiro/m² (visizplatītākā vērtība: 650 eiro)
• Lietotās tirgus cenas vienas ģimenes mājām:
  • Bad Reichenhall: 300 000 - 950 000 eiro (visizplatītākā vērtība: 700 000 eiro)
  • Berchtesgaden: 600 000 - 2,5 miljoni eiro (visizplatītākā vērtība: 975 000 eiro)
  • Freilassing: 780 000 - 900 000 eiro (visizplatītākā vērtība: 820 000 eiro)

Nekustamā īpašuma cenu attīstība rāda, ka cenas izmantotajā tirgū pēdējos gados ir gandrīz dubultojušās. Ņemot vērā paredzamo iedzīvotāju skaita pieaugumu par 4,6 % līdz 2043. gadam ar papildu 4800 iedzīvotājiem, pieprasījums pēc dzīves telpas reģionā turpinās pieaugt. 2024. gadā tika reģistrēti tikai zem 400 būvniecības sagatavošanas, lai gan pieprasījuma apmierināšanai nepieciešami vismaz 700 gadā.

Finansēšanas un veidošanas stimulu

Pozitīvs aspekts ir nekustamā īpašuma aģentūru pieaugums, kas šogad palielinās par 97 objektiem un vērtība 41 miljons eiro. Mājokļu finansēšana arī reģistrēja aizdevuma saistību pieaugumu par 115 miljoniem eiro, kas atbilst pieaugumam par 25-30 %. Turklāt celtniecības biedrības bizness tiek baudīts ar 74 miljoniem eiro aizdevumu pieauguma pieaugumam par 62 %.

Ikvienam, kurš meklē būvlaukumu, ir vērts apskatīt reģiona piedāvājumus, jo īpaši pie immobilienscout24 , kur ir daudz dažādu.