Nekilnojamojo turto kainos Berchtesgadener žemėje: stabilumas, nepaisant iššūkių!

Nekilnojamojo turto kainos Berchtesgadener žemėje: stabilumas, nepaisant iššūkių!

Berchtesgadener Land, Deutschland - 2024 m. Berchtesgadener žemės nekilnojamojo turto rinka išlieka įtempta. Dabartinė „Sparkasse BGL“ ir „LBS Süd“ analizė rodo, kad pardavimai regione buvo 294 milijonai eurų, tai yra mažesnė nei 10 metų vidutiniškai 339 milijonai eurų. The circumstances are reported, such as bgland24 Interest and a declining Infliacija šiek tiek stabilizavosi

Tačiau naujoje medžių rinkoje kainų padėtis nesikeičia. Nepaisant nuskendusios paklausos, reikšmingo kainų sumažėjimo nėra. Pavyzdžiui, Bad Reichenhall pastatų sklypų kainos yra nuo 500 iki 1000 eurų už kvadratinį metrą, o dažniausiai dažniausiai vertė yra 600 eurų už kvadratinį metrą. Berchtesgadene yra panašių kainų tendencijų, čia reikalinga nuo 600 iki 1000 eurų už kvadratinį metrą, o „Freilassing“ yra nuo 600 iki 700 eurų už kvadratinį metrą.

Kainų plėtra išsamiai

Naujų kooperatinių namų kainos taip pat yra aukštos trijose pagrindinėse vietose. Bad Reichenhall mieste jie užima nuo 5500 iki 9500 eurų už kvadratinį metrą, net nuo 6000 iki 10 000 eurų Berchtesgadene. „Freilassing“ čia juda nuo 5500 iki 6500 eurų. Didėjančios kainos naudotoje rinkoje yra ypač ryškios: vienos šeimos namai, kurių bloga Reichenhall kainuoja nuo 300 000 iki 950 000 eurų, berchtesgadene net iki 2,5 milijono eurų, o „Freilassing“ kainuoja nuo 780 000 iki 900 000 eurų.

• Statybų statybų kainos:
  • Blogas Reichenhall: 500 - 1000 eurų/m² (dažniausia vertė: 600 eurų)
  • Berchtesgadenas: 600 - 1000 eurų/m² (dažniausiai vertė: 775 eurai)
  • Freinassing: 600 - 700 eurų/m² (dažniausiai vertė: 650 eurų)
• Naudojamos vienos šeimos namų rinkos kainos:
  • Blogas Reichenhall: 300 000 - 950 000 eurų (dažniausia vertė: 700 000 eurų)
  • Berchtesgadenas: 600 000 - 2,5 mln. Eurų (dažniausia vertė: 975 000 eurų)
  • Freinassing: 780 000 - 900 000 eurų (dažniausiai vertė: 820 000 eurų)

Nekilnojamojo turto kainų kūrimas rodo, kad pastaraisiais metais kainos naudotoje rinkoje padidėjo beveik dvigubai. Atsižvelgiant į numatomą 4,6 % gyventojų skaičiaus augimą iki 2043 m., Kai papildomi 4800 gyventojų, gyvenamojo ploto paklausa regione ir toliau didės. 2024 m. Buvo užregistruota tik šiek tiek mažiau nei 400 statybų preparatų, nors norint patenkinti paklausą, reikia mažiausiai 700 per metus.

finansavimas ir pastatų paskatos

Teigiamas aspektas yra nekilnojamojo turto agentūrų padidėjimas, kuris šiais metais padidėja 97 objektais ir 41 mln. Eurų vertė. Būsto finansai taip pat užfiksavo 115 milijonų eurų paskolų įsipareigojimų augimą, o tai reiškia 25–30 %padidėjimą. Be to, „Building Society“ verslas mėgaujasi 74 mln. Eurų paskolų, kurių padidėjo 62 %.

Visiems, ieškantiems pastato sklypo, verta pažvelgti į regiono pasiūlymus, ypač imbiliEnscout24 kur yra variantų.