Cijene nekretnina u zemlji Berchtesgadener: Stabilnost unatoč izazovima!
Cijene nekretnina u zemlji Berchtesgadener: Stabilnost unatoč izazovima!
Berchtesgadener Land, Deutschland - Tržište nekretnina u zemlji Berchtesgadener ostaje napeto 2024. godine. Trenutna analiza Sparpasse BGL i LBS Süd pokazuje da je prodaja u regiji bila 294 milijuna eura, što je ispod 10-godišnjeg prosjeka od 339 milijuna eura. Izvještavaju se o okolnostima, kao što su Na novom tržištu stabala, međutim, cijena cijena je nepromijenjena. Unatoč potopljenoj potražnji, nema značajnih smanjenja cijena. Na primjer, cijene građevinskih parcela u lošem Reichenhallu su 500 do 1000 eura po četvornom metru, s najčešćom vrijednošću koja se može naći na 600 eura po četvornom metru. U Berchtesgadenu postoje slični trendovi cijena, ovdje je potrebno 600 do 1000 eura po četvornom metru, dok u freilassingu postoji raspon od 600 do 700 eura po četvornom metru.
Detaljno razvoj cijena
Cijene novih kondominiuma također su visoke u tri glavna mjesta. U Bad Reichenhallu se svrstavaju između 5.500 i 9500 eura po četvornom metru, čak i između 6000 i 10.000 eura u Berchtesgadenu. Freilassing se ovdje kreće na 5500 do 6500 eura. Sve veće cijene na rabljenom tržištu posebno su upečatljive: obiteljske kuće u lošem Reichenhall koštaju između 300.000 i 950.000 eura, čak i do 2,5 milijuna eura u Berchtesgadenu, dok freilassing košta 780.000 do 900.000 eura.
- Cijene građevinskih parcela:
- Loš Reichenhall: 500 - 1000 eura/m² (najčešća vrijednost: 600 eura)
- Berchtesgaden: 600 - 1000 eura/m² (najčešća vrijednost: 775 eura)
- Freilassing: 600 - 700 eura/m² (najčešća vrijednost: 650 eura)
- Korištene tržišne cijene za obiteljske kuće:
- Loš Reichenhall: 300.000 - 950.000 eura (najčešća vrijednost: 700.000 eura)
- Berchtesgaden: 600.000 - 2,5 milijuna eura (najčešća vrijednost: 975.000 eura)
- Freilassing: 780.000 - 900.000 eura (najčešća vrijednost: 820.000 eura)
Razvoj cijena nekretnina pokazuje da su se cijene na rabljenom tržištu gotovo udvostručile posljednjih godina. S obzirom na očekivani rast stanovništva od 4,6 % do 2043. s dodatnih 4800 stanovnika, potražnja za životnog prostora u regiji nastavit će se povećavati. U 2024. zabilježeno je samo nešto ispod 400 priprema za građevine, iako je potrebno najmanje 700 godišnje da bi se zadovoljila potražnja.
Financiranje i izgradnja poticaja
Pozitivan aspekt je povećanje agencija za nekretnine koje se povećavaju za 97 objekata i vrijednost od 41 milijuna eura ove godine. Stambene financije također su zabilježile rast od 115 milijuna eura u obvezama zajma, što odgovara povećanju od 25-30 %. Osim toga, posao građevinskog društva uživa sa 74 milijuna eura u zajmovima od povećanja od 62 %.
U tom kontekstu, u tom su kontekstu također ponuđeni energetski savjeti za vlasnike kuća i stanova kako bi se povećala učinkovitost nekretnina. Stručnjaci također pozivaju kako bi stvorili pristupačni životni prostor, jer trenutna situacija na tržištu otkriva ovu potrebu više nego ikad prije. Ne očekuje se stalni pritisak na cijene, već stabilizacija, što bi trebalo omogućiti da više ljudi pronađe dom u regiji.Za sve koji traže građevinsku zavjeru, vrijedno je pogledati ponude u regiji, posebno na ImMobiliens OFSCOUTSCOUTSOTSA.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Berchtesgadener Land, Deutschland |
| Quellen | |