Οι τιμές των ακινήτων στη γη Berchtesgadener: σταθερότητα παρά τις προκλήσεις!

Οι τιμές των ακινήτων στη γη Berchtesgadener: σταθερότητα παρά τις προκλήσεις!

Berchtesgadener Land, Deutschland - Η αγορά ακινήτων στην γη Berchtesgadener παραμένει τεταμένη το 2024. Μια τρέχουσα ανάλυση των Sparkasse BGL και LBS Süd δείχνει ότι οι πωλήσεις στην περιοχή ήταν 294 εκατομμύρια ευρώ, το οποίο είναι κάτω από το 10ετές μέσο όρο των 339 εκατομμυρίων ευρώ. Οι συνθήκες αναφέρονται, όπως η σταθεροποιημένο κάπως.

Στη νέα αγορά δέντρων, ωστόσο, η κατάσταση των τιμών παραμένει αμετάβλητη. Παρά τη βυθισμένη ζήτηση, δεν υπάρχουν σημαντικές μειώσεις των τιμών. Για παράδειγμα, οι τιμές για την οικοδόμηση οικόπεδων στο Bad Reichenhall είναι 500 έως 1000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με την πιο συνηθισμένη αξία να βρεθεί στα 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υπάρχουν παρόμοιες τάσεις τιμών στο Berchtesgaden, εδώ απαιτούνται 600 έως 1000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Freilassing υπάρχει μια σειρά από 600 έως 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

εξελίξεις τιμών λεπτομερώς

Οι τιμές για νέες συγκυριαρχίες είναι επίσης υψηλές στις τρεις κύριες θέσεις. Στο Bad Reichenhall κατατάσσονται μεταξύ 5.500 και 9500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακόμη και μεταξύ 6000 και 10.000 ευρώ στο Berchtesgaden. Το Freilassing κινείται εδώ στα 5500 έως 6500 ευρώ. Οι αυξανόμενες τιμές στην χρησιμοποιούμενη αγορά είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακές: οι μονάδες -οικογενειακές κατοικίες σε κακό Reichenhall κοστίζουν μεταξύ 300.000 και 950.000 ευρώ, ακόμη και έως 2,5 εκατομμύρια ευρώ στο Berchtesgaden, ενώ τα έξοδα από 780.000 έως 900.000 ευρώ.

• Τιμές για οικοδομικά οικόπεδα:
  • Bad Reichenhall: 500 - 1000 ευρώ/m² (πιο κοινή αξία: 600 ευρώ)
  • Berchtesgaden: 600 - 1000 ευρώ/m² (πιο κοινή αξία: 775 ευρώ)
  • Freilassing: 600 - 700 ευρώ/m² (πιο κοινή αξία: 650 ευρώ)
• Οι χρησιμοποιημένες τιμές αγοράς για μονοκατοικίες:
  • Bad Reichenhall: 300.000 - 950.000 ευρώ (πιο κοινή αξία: 700.000 ευρώ)
  • Berchtesgaden: 600.000 - 2,5 εκατομμύρια ευρώ (πιο κοινή αξία: 975.000 ευρώ)
  • Freilassing: 780.000 - 900.000 ευρώ (πιο κοινή αξία: 820.000 ευρώ)

Η ανάπτυξη των τιμών των ακινήτων δείχνει ότι οι τιμές στην χρησιμοποιούμενη αγορά έχουν σχεδόν διπλασιαστεί τα τελευταία χρόνια. Λόγω της αναμενόμενης αύξησης του πληθυσμού κατά 4,6 % έως το 2043 με επιπλέον 4800 κατοίκους, η ζήτηση για χώρο διαβίωσης στην περιοχή θα συνεχίσει να αυξάνεται. Το 2024 καταγράφηκαν μόνο κάτω από 400 παρασκευάσματα κατασκευών, αν και απαιτούνται τουλάχιστον 700 ετησίως για να καλύψουν τη ζήτηση.

Κίνητρα χρηματοδότησης και οικοδόμησης

Μια θετική πτυχή είναι η αύξηση των κτηματομεσίνων που αυξάνονται κατά 97 αντικείμενα και αξίας 41 εκατομμυρίων ευρώ φέτος. Η χρηματοδότηση στέγασης κατέγραψε επίσης αύξηση 115 εκατομμυρίων ευρώ σε δεσμεύσεις δανείων, η οποία αντιστοιχεί σε αύξηση κατά 25-30 %. Επιπλέον, η επιχείρηση κτιρίων της κοινωνίας απολαμβάνει με 74 εκατομμύρια ευρώ σε δάνεια αύξησης 62 %.

Για όλους όσους αναζητούν μια οικοδομική πλοκή, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στις προσφορές στην περιοχή, ιδίως στο DetailsOrtBerchtesgadener Land, DeutschlandQuellen

• www.bgland24.de
• www.immobilienscout24.de