Priser på fast ejendom i Berchtesgadener Land: Stabilitet På trods af udfordringer!

Priser på fast ejendom i Berchtesgadener Land: Stabilitet På trods af udfordringer!

Berchtesgadener Land, Deutschland - ejendomsmarkedet i Berchtesgadener-landet forbliver anspændt i 2024. En aktuel analyse af Sparkasse BGL og LBS Süd viser, at salget i regionen var 294 millioner euro, hvilket er under det 10-årige gennemsnit på 339 millioner euro. Omstændighederne rapporteres, såsom bland24 Faldende inflation stabiliserede sig noget

På det nye træmarked er prissituationen imidlertid uændret. På trods af den nedsænkede efterspørgsel er der ingen væsentlige prisnedsættelser. For eksempel er priserne for bygning af plot i Bad Reichenhall 500 til 1000 euro pr. Kvadratmeter, med den mest almindelige værdi, der findes til 600 euro pr. Kvadratmeter. Der er lignende prisstendenser i Berchtesgaden, her er 600 til 1000 euro pr. Kvadratmeter påkrævet, mens der i freilassing er en rækkevidde fra 600 til 700 euro pr. Kvadratmeter.

Prisudviklinger i detaljer

Priserne for nye ejerlejligheder er også høje på de tre hovedsteder. I Bad Reichenhall rangerer de mellem 5.500 og 9500 euro pr. Kvadratmeter, selv mellem 6000 og 10.000 euro i Berchtesgaden. Freilassing flytter hit på 5500 til 6500 euro. De stigende priser på det brugte marked er især slående: enkeltfamiliehuse i dårlige Reichenhall koster mellem 300.000 og 950.000 euro, selv op til 2,5 millioner euro i Berchtesgaden, mens Freilassing koster 780.000 til 900.000 euro.

• Priser for opbygning af plot:
  • Bad Reichenhall: 500 - 1000 euro/m² (mest almindelige værdi: 600 euro)
  • Berchtesgaden: 600 - 1000 euro/m² (mest almindelige værdi: 775 euro)
  • Freilassing: 600 - 700 euro/m² (mest almindelige værdi: 650 euro)
• Brugt markedspriser for enkeltfamiliehuse:
  • Bad Reichenhall: 300.000 - 950.000 euro (mest almindelige værdi: 700.000 euro)
  • Berchtesgaden: 600.000 - 2,5 millioner euro (mest almindelige værdi: 975.000 euro)
  • Freilassing: 780.000 - 900.000 euro (mest almindelige værdi: 820.000 euro)

Udviklingen af ​​priser på fast ejendom viser, at priserne på det brugte marked næsten er fordoblet i de senere år. I betragtning af en forventet befolkningsvækst på 4,6 % i 2043 med yderligere 4800 indbyggere, vil efterspørgslen efter boligareal i regionen fortsætte med at stige. I 2024 blev kun lige under 400 konstruktionsforberedelser registreret, skønt der er behov for mindst 700 pr. År for at imødekomme efterspørgslen.

Finansiering og bygningsincitamenter

Et positivt aspekt er stigningen i ejendomsmægler, der stiger med 97 genstande og en værdi af 41 millioner euro i år. Boligfinansiering registrerede også vækst på 115 millioner euro i låneforpligtelser, hvilket svarer til en stigning på 25-30 %. Derudover nydes Building Society -forretningen med 74 millioner euro i lån med en stigning på 62 %.

For alle, der leder efter et byggeplot, er det værd at se på tilbudene i regionen, især på Immobiliencout24 hvor der er en række forskellige muligheder.