Ceny nemovitostí v pozemku Berchtesgadener: Stabilita navzdory výzvám!

Ceny nemovitostí v pozemku Berchtesgadener: Stabilita navzdory výzvám!

Berchtesgadener Land, Deutschland - Trh s nemovitostmi v půdě Berchtesgadener zůstává v roce 2024 napjatý. Současná analýza Sparkasse BGL a LBS Süd ukazuje, že prodej v regionu činil 294 milionů EUR, což je pod průměrem 10 let 339 milionů EUR. Okolnosti jsou uvedeny, například poněkud stabilizoval

Na novém trhu stromů se však cenová situace nezměnila. Navzdory propuštěné poptávce nedochází k významnému snížení cen. Například ceny stavebních pozemků ve špatném Reichenhall jsou 500 až 1000 eur na metr čtvereční, přičemž nejčastější je nalezena při 600 eur za metr čtvereční. V Berchtesgadenu jsou podobné cenové trendy, zde je vyžadováno 600 až 1000 eur na metr čtvereční, zatímco při freilashsingu existuje rozsah 600 až 700 eur na metr čtvereční.

Ceny nových kondominií jsou také vysoké na třech hlavních místech. Ve Bad Reichenhall se umísťují mezi 5 500 a 9500 eur na metr čtvereční, dokonce mezi 6000 a 10 000 eur v Berchtesgaden. Freilassing se zde pohybuje při 5500 až 6500 EUR. Rostoucí ceny na použitém trhu jsou obzvláště nápadné: jednorázové domy ve špatných nákladech na Reichenhall mezi 300 000 a 950 000 EUR, dokonce až 2,5 milionu EUR v Berchtesgadenu, zatímco Freilassing stojí 780 000 až 900 000 eur.

• Ceny za stavební pozemky:
  • Bad Reichenhall: 500 - 1000 EUR/m² (nejběžnější hodnota: 600 EUR)
  • Berchtesgaden: 600 - 1000 EUR/m² (nejběžnější hodnota: 775 EUR)
  • Freilassing: 600 - 700 EUR/m² (nejběžnější hodnota: 650 EUR)
• použité tržní ceny pro domy s jednou rodinou:
  • Bad Reichenhall: 300 000 - 950 000 EUR (nejběžnější hodnota: 700 000 EUR)
  • Berchtesgaden: 600 000 - 2,5 milionu EUR (nejběžnější hodnota: 975 000 EUR)
  • Freilassing: 780 000 - 900 000 EUR (nejběžnější hodnota: 820 000 EUR)

Rozvoj cen nemovitostí ukazuje, že ceny na použitém trhu se v posledních letech téměř zdvojnásobily. S ohledem na očekávaný růst populace o 4,6 % do roku 2043 s dalšími 4800 obyvateli se bude poptávka po obytném prostoru v regionu i nadále zvyšovat. V roce 2024 bylo zaznamenáno pouze těsně pod 400 stavebních přípravků, ačkoli k uspokojení poptávky je zapotřebí nejméně 700 ročně.

Financování a stavební pobídky

Pozitivním aspektem je nárůst realitních agentur, které se letos zvyšují o 97 objektů a hodnota 41 milionů EUR. Financování bydlení také zaznamenalo růst 115 milionů EUR v úvěrových závazcích, což odpovídá nárůstu o 25-30 %. Kromě toho se podnikání stavební společnosti těší s 74 miliony EUR v půjčkách o 62 %.

Pro všechny, kteří hledají stavební pozemek, stojí za to se podívat na nabídky v regionu, zejména na Immobilienscout24 , kde je odrůda.