Цените на недвижимите имоти в земята Berchtesgadener: стабилност въпреки предизвикателствата!
Цените на недвижимите имоти в земята Berchtesgadener: стабилност въпреки предизвикателствата!
Berchtesgadener Land, Deutschland - Пазарът на недвижими имоти в земята Berchtesgadener остава напрегнат през 2024 г. Текущ анализ на Sparkasse BGL и LBS Süd показва, че продажбите в региона са били 294 милиона евро, което е под 10-годишната средно 339 милиона евро. The circumstances are reported, such as bgland24 Interest and a declining inflation стабилизиран донякъде
На пазара на нови дървета обаче ценовата ситуация е непроменена. Въпреки потъналото търсене, няма значително намаляване на цените. Например, цените за изграждане на парцели в Bad Reichhall са от 500 до 1000 евро на квадратен метър, като най -често срещаната стойност може да се намери на 600 евро на квадратен метър. В Berchtesgaden има подобни ценови тенденции, тук са необходими от 600 до 1000 евро на квадратен метър, докато при свободното състояние има обхват от 600 до 700 евро на квадратен метър.
Детайлно развитие на цените
Цените на новите етажни собствености също са високи на трите основни места. В Bad Reichenhall те се класират между 5500 и 9500 евро на квадратен метър, дори между 6000 и 10 000 евро в Берхтесгаден. Freilassing се движи тук на 5500 до 6500 евро. Нарастващите цени на използвания пазар са особено поразителни: еднофамилни къщи в Bad Reichhall струват между 300 000 и 950 000 евро, дори до 2,5 милиона евро в Berchtesgaden, докато Freilassing струва 780 000 до 900 000 евро.
- Цени за изграждане на парцели:
- Лошо Райхенхол: 500 - 1000 евро/м² (най -често срещана стойност: 600 евро)
- Berchtesgaden: 600 - 1000 евро/m² (най -често срещаната стойност: 775 евро)
- Freilassing: 600 - 700 евро/m² (най -често срещана стойност: 650 евро)
- Използвани пазарни цени за еднофамилни къщи:
- Лошо Райхенхол: 300 000 - 950 000 евро (най -често срещаната стойност: 700 000 евро)
- Berchtesgaden: 600 000 - 2,5 милиона евро (най -често срещаната стойност: 975 000 евро)
- Freilassing: 780 000 - 900 000 евро (най -често срещана стойност: 820 000 евро)
Развитието на цените на недвижимите имоти показва, че цените на използвания пазар са почти удвоени през последните години. С оглед на очаквания ръст на населението от 4,6 % до 2043 г. с допълнителни 4800 жители, търсенето на жилищно пространство в региона ще продължи да се увеличава. През 2024 г. са регистрирани само малко под 400 подготовки за строителство, въпреки че са необходими поне 700 годишно, за да се отговори на търсенето.
Финансиране и стимулиране на сградите
Положителен аспект е увеличаването на агенциите за недвижими имоти, които се увеличават с 97 обекта и стойност от 41 милиона евро през тази година. Жилищното финансиране също регистрира ръст от 115 милиона евро в ангажименти за заем, което съответства на увеличение с 25-30 %. В допълнение, бизнесът на строителното общество се ползва със 74 милиона евро заеми с увеличение с 62 %.
В този контекст в този контекст се предлага и енергийни съвети за собствениците на жилища и апартаменти, за да се повиши ефективността на недвижимите имоти. Експертите също се обаждат, за да създадат достъпно жилищно пространство, тъй като настоящата пазарна ситуация разкрива тази нужда повече от всякога. Не се очаква постоянен натиск върху цените, а по -скоро стабилизиране, което би трябвало да даде възможност на повече хора да намерят дом в региона.За всички, които търсят строителен сюжет, си струва да разгледате офертите в региона, по-специално на immobilienscout24 Където има разнообразие от опции.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Berchtesgadener Land, Deutschland |
| Quellen | |