Ново жилищно пространство спешно поиска: Ето как Иг Бау иска да намали разходите за строителство!

Ново жилищно пространство спешно поиска: Ето как Иг Бау иска да намали разходите за строителство!

Bad Tölz-Wolfratshausen, Deutschland - Жилищното строителство в лошия район Tölz-Wolfratshausen е на път да се обърне. Миналата година тук са построени 451 нови апартамента, включително 158 в единични и двуфамилни къщи. Въпреки това, сградата на индустриалния съюз-agrar-umwelt (ig bau) изисква Офанзивата на сградата За достъпно жилищно пространство, тъй като особено социалните жилища са необходими спешно

Наличните цифри показват ясен потенциал за повече жилищно пространство. Необходимо е да се настигне, особено в областта на социалните апартаменти. Експертите посочват, че разходите за строителство могат да бъдат намалени с 25 до 33 процента чрез разумни мерки. Това включва използването на „типа на сградата“, по -малко строги изисквания за защита на шума и климата, както и по -ниски якости в таваните и стените. Това може да създаде повече жилищно пространство, което се възползва не само за засегнатите, но и за държавата, казва IG BAU в своя анализ.

Живата спешна ситуация в Германия

Но предизвикателствата за строителството на жилища не могат да се усещат само в областта. В цяла Германия има остра аварийна ситуация, с дефицит от около 550 000 апартамента. Все повече и повече хора, които разчитат на апартаменти с достъпни цени, са особено засегнати. Експертите очакват ситуацията да бъде още по-трудна през тази година, като ig bau бележки.

За да се отговори на необходимостта от социални жилища, най -малко 210 000 нови социални жилища ще трябва да бъдат създадени в цялата страна до 2030 г. В момента има само около 1 милион социални жилища и броя на спада. Матиас Гюнтер от Института Pestel вижда „хронично изгаряне на пазара на социални жилища“ в този упадък. Правителството на светофара вижда себе си като задължение да предприеме спешно мерки за иницииране на това отмяна на тенденцията.

Мерки за насърчаване на строителството на жилища

Федералното правителство вече предприе стъпки за подпомагане на строителството на жилища. Може да се отбележи, че строителният интерес е намалял значително, което има положително въздействие върху пазара на жилища. През четвъртото тримесечие на 2024 г., от друга страна, цените на новите сгради се повишиха с около 3,1 процента в сравнение с предходната година. Това също е свързано с регионалното развитие на населението, което се увеличава в градските райони, докато селските региони страдат от спад, съобщава федерално правителство .

Въпреки че финансирането в социалните жилища се е увеличило - през 2023 г. са били повишени над 49 000 жилищни единици - запасът от социални жилища е намалял като цяло. Проучването на Института PESTEL призовава за национален регистър на социалните жилища и основната законова гаранция за ново строителство, за да се постигне дългосрочно подобрение в ситуацията.