Die Gemeinde Oberammergau plant den Bau einer Seniorenresidenz, doch der Fortschritt des Projekts gestaltet sich als langwierig. Laut Merkur wurde der Projektstart bereits im November 2020 angekündigt, jedoch weder der Baugrund untersucht noch Gutachten erstellt, die für den Fortschritt des Vorhabens notwendig sind. Das Areal, auf dem die Residenz entstehen soll, umfasst etwas mehr als einen Hektar. Geplant sind 100 Vollpflegeplätze sowie Apartments für betreutes Wohnen und eine Tagespflegeeinrichtung.
Bürgermeister Andreas Rödl (CSU) räumt ein, dass die Genehmigungsprozesse einige Zeit in Anspruch nehmen. Die Anlieger haben zudem Bedenken geäußert, was die Größe der Einrichtung und mögliche Schäden an ihren eigenen Häusern betrifft. Aktuell wird die Entwurfsplanung fortgeführt, während die Gemeinde wöchentlich mit dem Investor, der Gruppe HP&P, in Kontakt steht.
Langwierige Genehmigungsverfahren
Die Bewohner von Oberammergau müssen viel Geduld aufbringen, da das gesamte Verfahren zur Genehmigung des Bauprojekts mit zahlreichen bürokratischen Hürden verbunden ist. Die Untersuchungen des Baugrunds und die Erstellung der notwendigen Gutachten haben bereits zwei Jahre in Anspruch genommen. Auch die Umweltverträglichkeitsprüfung ist ein zentraler Bestandteil, der rund ein Jahr dauert. Gemäß den Bestimmungen im Baugesetzbuch (BauGB) sind umfassende Prüfungen erforderlich, um die Umweltauswirkungen des Projekts zu ermitteln und zu bewerten. Diese umfassen nicht nur die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, sondern auch die Einbeziehung von Behördensichtweisen und die Erstellung eines Umweltberichts.
Öffentliche Beteiligung ist ein entscheidender Aspekt im gesamten Prozess. Nachdem die Bürger informiert wurden, haben sie die Gelegenheit, Stellungnahmen abzugeben und Ideen sowie Bedenken zu äußern. Diese Eingaben fließen dann in die Überarbeitung des Bauleitplans ein. Nach der öffentlichen Auslegung wird die Gemeinde die Anregungen prüfen und gegebenenfalls Änderungen berücksichtigen, so oberammergau.de.
Finanzen und Ausblick
Finanziell steht das Projekt ebenfalls auf einem soliden Fundament. Der Investor hat bereits einen sechsstelligen Betrag in das Vorhaben investiert. Trotz der langen Wartezeiten und bürokratischen Herausforderungen sieht die Gemeinde einen Baubeginn in den nächsten zwei bis drei Jahren voraus. Die Fortschritte in der Planungsphase könnten die Grundlage für ein zukunftsfähiges Projekt bilden, das den Bedarf an seniorengerechten Wohnmöglichkeiten in Oberammergau abdeckt.
Laut einer Untersuchung des Bundestages sind solche Projekte von großer Bedeutung für die demografische Entwicklung in Deutschland, da die Bevölkerung zunehmend altert und der Bedarf an Pflegeeinrichtungen wächst. Die Verantwortlichen sind sich der Wichtigkeit dieses Projektes bewusst und verfolgen die Planungen mit großem Engagement, um eine positive und umfassende Lösung für die Senioren in Oberammergau zu schaffen. Weitere Informationen über die rechtlichen Rahmenbedingungen und Genehmigungsverfahren finden sich auf bundestag.de.
