Modernisierter Doppel-Bungalow in Weiden: Ein Leckerbissen für Gewerbe!

Modernisierter Doppel-Bungalow in Weiden: Ein Leckerbissen für Gewerbe!

Was tut sich in Weiden? Eine spannende Immobilie steht zum Verkauf: Ein modernisierter Doppel-Bungalow, der durch seine zwei eigenständigen Einheiten besticht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 178 m² (107 m² + 71 m²) bietet sich den neuen Eigentümer:innen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Praxis, Therapie- oder Büroräume sowie als Wohnraum. Besonders praktisch: Jede Einheit hat ihren eigenen Zugang, was die Flexibilität erhöht. Das berichtet Wohnglueck.

Der Bungalow verfügt bereits über bestens vorbereitete Behandlungsräume, eine Rezeption und einen Wartebereich, die sofort in Betrieb genommen werden können. Das Beste daran: Teile der Fläche sind bereits gewerblich vermietet, sodass sich auch ein stabiler Cashflow entwickeln lässt. Das vorhandene Konzept kann von den neuen Eigentümer:innen übernommen oder kreativ weiterentwickelt werden.

Modern und gut ausgestattet

Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und 2016 umfassend modernisiert. Moderne Leitungen, Heizkörper, Lüftungsfenster und eine verbesserte Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohn- oder Arbeitsklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Außerdem stehen den künftigen Nutzer:innen zwei Internetanschlüsse sowie mehrere LAN-Punkte zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die den Bungalow zu einem einladenden Ort machen. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, und eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vor der Tür warten zudem acht Garagen, von denen sieben bereits vermietet sind, sowie Kunden-Stellplätze.

Sichtbarkeit durch Außenwerbung

Ein weiterer Pluspunkt ist die genehmigte Außenwerbung an der Straße, die für eine erhöhte Sichtbarkeit sorgt. Das ist besonders für Unternehmen von großem Vorteil, die auf Laufkundschaft angewiesen sind.

Das Team von Forbes hat kürzlich interessante Trends im Bereich Immobilien und Technologie beleuchtet. Besonders im Iynerien, wo innovative Startups wie Doppel, gegründet von Kevin Tian und Rahul Madduluri, ins Rampenlicht rücken. Diese nutzen KI-Agenten, um gefälschte Konten und betrügerische Aktivitäten im Internet zu bekämpfen. Die Technologien, die Doppel entwickelt hat, ermöglichen es, täglich 100 Millionen Warnungen zu Phishing-Bedrohungen und mehr zu identifizieren. Dies zeigt nicht nur die Fortschritte im digitalen Bereich, sondern auch die Wichtigkeit von Sicherheit im Geschäftsleben.

Zusammengefasst: Der Doppel-Bungalow in Weiden bietet nicht nur ein hervorragendes Geschäftspotenzial, sondern ist auch über die Jahre hinweg gut in Schuss gehalten worden. Wer hier zuschlägt, hat nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einem gefragten Standort durchzustarten. Die Immobilie ist gepflegt und steht sofort zur Verfügung – ein echter Glücksgriff für alle Interessierten.

Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Besichtigung steht ein neuer Energieausweis zur Verfügung, der bei der Besichtigung eingesehen werden kann. Schauen Sie sich die Details auf der Webseite von Wohnglueck an und verpassen Sie nicht die Chance auf dieses tolle Angebot!