La hausse des prix choque les locataires : 500 euros par place de parking à Starnberg !

La hausse des prix choque les locataires : 500 euros par place de parking à Starnberg !

Le Seearkaden de Starnberg a un nouveau propriétaire : Tatar Holding de Paderborn a repris le centre commercial populaire et suscite déjà l'enthousiasme des locataires. Avec la reprise, une augmentation drastique du loyer des places de parking souterraines a été annoncée : à l'avenir, une place de parking coûtera fièrement 500 euros par mois, alors que les loyers précédents se situaient entre 75 et 80 euros. Cette information a bouleversé de nombreux locataires et fait naître une incertitude quant à leur avenir dans le centre. A rendu compte de ces développements Mercure.

Les précédents contrats de location ont déjà été résiliés, ce qui alimente encore davantage le mécontentement des locataires. Beaucoup d’entre eux envisagent désormais d’implanter leur entreprise ailleurs, ce qui est compréhensible compte tenu de la hausse des prix des places de stationnement. Le maire Patrick Janik est déjà à l'écoute des préoccupations des locataires et a été contacté par plusieurs personnes concernées qui souhaitent obtenir des informations juridiques. Afin d'examiner les conséquences de l'augmentation des loyers, la ville a fait appel au bureau de district Le marché signalé.

Besoins en rénovation et locations

Le Seearkaden, construit dans les années 1990 et aujourd'hui partie centrale de Starnberg, n'est pas seulement un lieu de vente au détail et de restaurants, mais aussi de nombreux bureaux et cabinets. Cependant, le bâtiment a besoin d'être rénové. Les dégâts causés par l'humidité et la croissance de moisissures n'ont cessé de s'aggraver ces dernières années, c'est pourquoi le nouveau propriétaire envisage désormais des mesures de rénovation complètes. De nombreux locataires ont déclaré qu'ils signalaient ces lacunes depuis longtemps sans recevoir de soutien adéquat, comme le rapporte Le marché et Mercure est déterminé.

Les locataires envisagent déjà sérieusement des litiges juridiques. Certains locataires, dont le célèbre Stangls, ont par exemple investi plus de 500 000 euros dans leur bistro, qui souffre désormais également de défauts structurels. R+V Versicherung, l'ancien propriétaire, a résilié les contrats de location sans préavis car ils constatent une réduction du loyer. Cela alimente les inquiétudes des locataires, qui sont confrontés non seulement à la hausse des coûts, mais aussi à la survie incertaine de leurs entreprises.

Vue du parking de la Ludwigstrasse

Afin d'apporter un certain soulagement, un nouveau parking de 28 places est prévu cette année sur la Ludwigstrasse. Le maire Janik souligne que certaines places de stationnement sont nécessaires en vertu des règles de construction afin de réduire la pression croissante du stationnement dans la ville. Compte tenu de l'évolution du marché immobilier qui, selon une étude actuelle, est confronté à des défis permanents, il est clair que la situation à Starnberg pourrait finir par devenir précaire, et pas seulement pour les locataires. Le poste immobilier souligne que la demande d'emplacements de qualité demeure dans d'autres villes, tandis que les logements vacants augmentent dans les zones moins recherchées.

Reste à savoir comment évoluera la situation à Starnberg. Ce qui est sûr, c'est que tant les locataires que l'administration municipale sont tenus de trouver des solutions le plus rapidement possible. L’incertitude persistante ne met pas seulement à rude épreuve les propriétaires d’entreprises, mais affecte également l’ensemble du paysage urbain.