In Schwabach, genauer gesagt im Ortsteil Penzendorf, tut sich etwas Spannendes auf dem Immobilienmarkt. Eine nagelneue 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Fünffamilienhauses sucht nach neuen Bewohnern. Laut wohnglueck.de bietet diese Wohnung nicht nur einen modern ausgestatteten Wohnraum, sondern auch einen hohen Energiewert, da es sich um ein KfW 40 Effizienzhaus handelt.

Die Ausstattung kann sich sehen lassen! So sind die Fenster 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, was nicht nur für einen optimalen Lärmschutz sorgt, sondern auch die Energiekosten reduziert. Die Fußbodenheizung und die hochwertige Bad- und Sanitärausstattung machen das Wohnen hier besonders angenehm. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst etwa 38 m² und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden.

Genussvolle Extras

Doch das ist noch nicht alles: Die Wohnung lockt mit einem Tageslichtbad, das mit einer barrierefreien Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Für die Frischluft gibt es eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 16 m², perfekt für sonnige Nachmittage. Der Boden ist mit hochwertigen WPC-Terrassendielen belegt und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.

Ein großes Kellerabteil mit ca. 33 m² sowie ein Kfz-Stellplatz mit Wallboxanschluss sind ebenfalls Teil des Angebots. Für 1.680,00 Euro Kaltmiete (inklusive Stellplatz) und monatliche Nebenkosten von 275,00 Euro erhält man hier ein komplettes Paket an Annehmlichkeiten.

Fördermöglichkeiten nutzen

Für zukünftige Käufer oder Mieter, die sich für energetisch sanierte Immobilien interessieren, bietet die KfW spannende Unterstützungsprogramme an. Wie kfw.de erläutert, können Sanierungen nicht nur die Heizkosten senken, sondern auch den Wohnkomfort dauerhaft steigern. Gerade bei denkmalgeschützten Gebäuden sollten jedoch die entsprechenden Auflagen beachtet werden.

Wohin mit den vielen Informationen? Ein Ratgeber für Fördermöglichkeiten, wie er bei engelvoelkers.com zu finden ist, kann dabei helfen, sich im Dschungel der Förderungen zurechtzufinden. Kombinationen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm oder Kredite für energieeffiziente Neubauten sind nur einige der Optionen, die es zu entdecken gilt.

Wie sieht es denn nun mit dem Service rund um die Immobilie aus? Die Hausordnung und der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterdienst organisiert. So haben die Bewohner mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben – und das ist doch ein wichtiger Pluspunkt, oder?

Insgesamt spiegelt die Wohnung in Schwabach nicht nur modernen Wohnkomfort wider, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Förderung und Unterstützung, um den Traum vom eigenen, energieeffizienten Zuhause zu verwirklichen. Wer hier zuschlägt, macht definitiv ein gutes Geschäft!