Leegstand in Feucht: CSU-bezoek brengt geen oplossing voor huurders!

Leegstand in Feucht: CSU-bezoek brengt geen oplossing voor huurders!

Het woningtekort treft niet alleen grote steden, maar ook kleinere gemeenschappen zoals Feucht in de regio Neurenberg. Vertegenwoordigers van de CSU hadden hier onlangs een ontmoeting met het bestuur van woningbouwvereniging Bauhilfe Nürnberger Land. Het doel van de bijeenkomst was om de redenen vast te stellen voor de leegstand van appartementen die wordt waargenomen tussen de school en de Weißenseesiedlung in Feucht. Er zijn ruim 370 appartementen in de regio, maar tegelijkertijd is er een wachtlijst van maximaal 400 mensen die wachten op een vrije woonruimte. Dit zorgt voor een gespannen situatie, vooral omdat in Duitsland ongeveer 2 miljoen appartementen landelijk leeg staan wohnungswirtschaft.online gemeld.

Huurprijzen zijn vaak een hot topic in het debat over het huisvestingsbeleid. In veel metropolen is er een tekort aan betaalbare woningen, terwijl tegelijkertijd ook plattelandsgebieden als Feucht kampen met leegstand. Vooral in de nieuwe deelstaten zijn er hoge vacatures van ruim 10 procent, terwijl er in welvarende regio’s vaak minder dan 3 procent vacatures zijn. Leegstaande appartementen in Feucht betekenen echter niet altijd leegstand. Er is veel vraag naar coöperatieve appartementen, omdat ze verhuurd kunnen worden zonder huurwaarborg maar wel met lidmaatschap van de coöperatie.

De uitdagingen van bouwhulp

Woningbouwvereniging Bauhilfe Nürnberger Land, opgericht in 1945, heeft een duidelijke focus: het bieden van aantrekkelijke en betaalbare woonruimte. Jaarlijks worden hier 10 tot 12 badkamers gerenoveerd; bijzonder lage huren na de renovaties zijn een ander doel. “We willen dat de huren na de renovatie goedkoper blijven dan gemiddeld”, benadrukt bestuurslid Gert Linkmann. Meestal krijgen regionale bedrijven de opdracht om de werkzaamheden uit te voeren. Het onderhoud, de modernisering en de bouw van nieuwe appartementen staan ​​centraal in hun werkzaamheden.

Zoals in een ander rapport staat n-land.de Zoals te zien is, is er momenteel geen vooruitgang bij de bouw van nieuwe woningen in Feucht. Niettemin zijn verschillende straten, zoals de Schulstrasse en de Friedrich-Stoer-Strasse, in focus voor mogelijke toekomstige projecten. De aantrekkelijkheid van de panden blijft hoog door de langlopende huurovereenkomsten, waarvan sommige een looptijd van meer dan 50 jaar hebben. Verhuizingen binnen de coöperatie zijn onbureaucratisch en maken aanpassing aan de veranderende leefsituatie van de leden mogelijk.

Demografische ontwikkelingen en vacatures

Over de oorzaken van de vacature wohnungswirtschaft.online al op gewezen. Demografische ontwikkelingen zouden op de middellange termijn tot meer vacatures kunnen leiden, terwijl tegelijkertijd de sociale uitdagingen van immigratie niet zijn opgelost. Dit brengt het risico met zich mee dat leegstaande appartementen niet alleen kosten met zich meebrengen, maar ook de aantrekkelijkheid van de woningmarkt verminderen.

Over het geheel genomen is het duidelijk dat de uitdagingen op de woningmarkt complex zijn en vaak onvoldoende aandacht krijgen. Volgens een onderzoek over boeckler.de werd gepubliceerd, is er een tekort aan ongeveer 1,9 miljoen betaalbare appartementen in de grote Duitse steden. Hoewel bepaalde locaties worden getroffen door buitensporige huurprijsontwikkelingen, zijn er ook plattelandsregio's die te kampen hebben met een groot aantal leegstand. Hier zijn dringend oplossingen nodig om eerlijke huisvesting voor alle bevolkingsgroepen te garanderen.

Er zou wat licht aan het einde van de tunnel kunnen komen van innovatieve benaderingen van sociale huisvesting, waarover op zijn minst wordt gesproken. De herinvoering van de non-profitstatus zou een van de vele noodzakelijke stappen kunnen zijn op weg naar een eerlijker huisvestingsbeleid. De CSU en de woningbouwverenigingen worden opgeroepen hun strategieën aan te passen en te initiëren, zodat er voor iedereen in Feucht en daarbuiten een goede woning kan worden gerealiseerd.