Κενή θέση στο Feucht: Η επίσκεψη στο CSU δεν φέρνει λύσεις για τους ενοικιαστές!

Κενή θέση στο Feucht: Η επίσκεψη στο CSU δεν φέρνει λύσεις για τους ενοικιαστές!

Η έλλειψη στέγης επηρεάζει όχι μόνο μεγάλες πόλεις, αλλά και μικρότερες κοινότητες όπως το Feucht στην περιοχή της Νυρεμβέργης. Εκπρόσωποι του CSU συναντήθηκαν πρόσφατα εδώ με το διοικητικό συμβούλιο της ένωσης κατοικιών Bauhilfe Nürnberger Land. Στόχος της συνάντησης ήταν να προσδιοριστούν οι λόγοι για το κενό των διαμερισμάτων που παρατηρείται μεταξύ του σχολείου και του Weißenseesiedlung στο Feucht. Υπάρχουν πάνω από 370 διαμερίσματα στην περιοχή, αλλά ταυτόχρονα υπάρχει λίστα αναμονής έως και 400 ατόμων που περιμένουν δωρεάν χώρο διαβίωσης. Αυτό δημιουργεί μια τεταμένη κατάσταση, ειδικά αφού περίπου 2 εκατομμύρια διαμερίσματα σε εθνικό επίπεδο είναι άδεια στη Γερμανία wohnungswirtschaft.online αναφέρθηκε.

Τα ενοίκια είναι συχνά ένα καυτό θέμα στη συζήτηση για τη στεγαστική πολιτική. Υπάρχει έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών σε πολλές μητροπόλεις, ενώ την ίδια στιγμή αγροτικές περιοχές όπως το Feucht επηρεάζονται επίσης από κενές θέσεις. Ειδικά στις νέες ομοσπονδιακές πολιτείες υπάρχουν υψηλές κενές θέσεις άνω του 10 τοις εκατό, ενώ σε ευημερούσες περιοχές υπάρχουν συχνά λιγότερο από 3 τοις εκατό κενές θέσεις. Ωστόσο, τα άδεια διαμερίσματα στο Feucht δεν σημαίνουν πάντα ανοίκιαστα. Πολλά συνεταιριστικά διαμερίσματα έχουν ζήτηση γιατί μπορούν να ενοικιαστούν χωρίς προκαταβολή ενοικίου αλλά με συμμετοχή στον συνεταιρισμό.

Οι προκλήσεις της κατασκευαστικής βοήθειας

Η ένωση κατοικιών Bauhilfe Nürnberger Land, η οποία ιδρύθηκε το 1945, έχει μια σαφή εστίαση: την παροχή ελκυστικού και προσιτού χώρου διαβίωσης. Κάθε χρόνο, 10 έως 12 μπάνια ανακαινίζονται εδώ. Τα ιδιαίτερα χαμηλά ενοίκια μετά τις ανακαινίσεις είναι ένας ακόμη στόχος. «Θέλουμε τα ενοίκια να παραμείνουν φθηνότερα από το μέσο όρο μετά την ανακαίνιση», τονίζει το μέλος του διοικητικού συμβουλίου Gert Linkmann. Οι περιφερειακές εταιρείες συνήθως ανατίθενται να κάνουν τη δουλειά. Η συντήρηση, ο εκσυγχρονισμός και η κατασκευή νέων διαμερισμάτων είναι στο επίκεντρο των εργασιών τους.

Όπως αναφέρεται σε άλλο ρεπορτάζ n-land.de Όπως φαίνεται, προς το παρόν δεν υπάρχει πρόοδος στην κατασκευή νέων κατοικιών στο Feucht. Ωστόσο, αρκετοί δρόμοι, όπως η Schulstrasse και η Friedrich-Stoer-Strasse, βρίσκονται στο επίκεντρο για πιθανά μελλοντικά έργα. Η ελκυστικότητα των ακινήτων παραμένει υψηλή λόγω των μακροχρόνιων συμβάσεων ενοικίασης, ορισμένες από τις οποίες διαρκούν πάνω από 50 χρόνια. Οι κινήσεις εντός του συνεταιρισμού είναι μη γραφειοκρατικές και επιτρέπουν την προσαρμογή στη μεταβαλλόμενη κατάσταση διαβίωσης των μελών.

Δημογραφικές εξελίξεις και κενές θέσεις

Για τα αίτια της κενής θέσης wohnungswirtschaft.online έχει ήδη επισημανθεί. Οι δημογραφικές εξελίξεις θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε περισσότερες κενές θέσεις μεσοπρόθεσμα, ενώ ταυτόχρονα δεν επιλύονται οι κοινωνικές προκλήσεις της μετανάστευσης. Αυτό εγκυμονεί τον κίνδυνο τα άδεια διαμερίσματα όχι μόνο να προκαλούν κόστος, αλλά και να μειώνουν την ελκυστικότητα της αγοράς κατοικίας.

Συνολικά, είναι σαφές ότι οι προκλήσεις στην αγορά κατοικίας είναι πολύπλοκες και συχνά δεν λαμβάνουν αρκετή προσοχή. Σύμφωνα με μελέτη για boeckler.de δημοσιεύθηκε, υπάρχει έλλειψη περίπου 1,9 εκατομμυρίων διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές σε μεγάλες γερμανικές πόλεις. Ενώ ορισμένες τοποθεσίες επηρεάζονται από την υπερβολική εξέλιξη των τιμών ενοικίασης, υπάρχουν επίσης αγροτικές περιοχές που υποφέρουν από μεγάλο αριθμό κενών θέσεων. Απαιτούνται επειγόντως λύσεις εδώ για να διασφαλιστεί δίκαιη στέγαση για όλες τις πληθυσμιακές ομάδες.

Λίγο φως στο τέλος του τούνελ μπορεί να προέλθει από καινοτόμες προσεγγίσεις στην κοινωνική στέγαση, οι οποίες τουλάχιστον συζητούνται. Η επαναφορά του καθεστώτος μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα θα μπορούσε να είναι ένα από τα πολλά απαραίτητα βήματα προς μια δικαιότερη στεγαστική πολιτική. Το CSU και οι στεγαστικοί σύλλογοι καλούνται να προσαρμόσουν και να ξεκινήσουν τις στρατηγικές τους ώστε να επιτευχθεί ένα καλό σπίτι για όλους στο Feucht και όχι μόνο.