Neustadt promovira bržu izgradnju aplikacija: administracija se oslanja na suradnju!

Neustadt promovira bržu izgradnju aplikacija: administracija se oslanja na suradnju!

U općini Neustadt an der Waldnaab došlo je do pomaka oko često kritiziranog pitanja ovlaštenja za gradnju. Vlasti su često na udaru zbog dugih vremena obrade i visokih zahtjeva. Ali sada se građevinski odjel ureda okruga Neustadt oslanja na partnerstvo kako bi ubrzao proces odobravanja. Cilj je građanima ponuditi lakši proces izrade aplikacija i izbjeći nesporazume koji troše vrijeme.

U početnoj tehničkoj raspravi u župnoj dvorani St. Georg, predstavnici ureda za planiranje i stručnjaci iz graditeljskih vlasti sastali su se kako bi izravno razgovarali o postojećim preprekama. Administrator okruga Andreas Meier i Constanze Schmucker, koja vodi odjel za izgradnju i okoliš, naglasili su važnost kompletne dokumentacije za prijavu. Nedostajući ili nejasni planovi dovode do nepotrebnih pitanja, koja opet odugovlače cijeli proces. Uz više pojašnjenja i transparentnosti, građevinska uprava želi odgovoriti na pitanje kako je što regulirano zakonom - temu koju dobar protok informacija opetovano ocrtava.

Suradnja i transparentnost

Na dnevnom redu su bili i bavarski građevinski propisi i amandmani na građevinski zakon. Marcus Rudnik i Gabriel Reichl pružili su dragocjen uvid u izazove i mogućnosti novih propisa. Razmjena informacija o provedbi iz ministarstva ima za cilj osigurati da se mogu izbjeći dugotrajni postupci i pravni sporovi. “Osobna razmjena potiče razumijevanje i nove pristupe”, pozitivan je zaključak nakon sastanka.

Graditeljima je važno znati da je za izgradnju, preinaku ili promjenu namjene objekta uvijek potrebna dozvola. Zahtjev za građenje podnosi se nižem organu građevinske kontrole. Online asistent za aplikaciju digitalne zgrade može biti od posebne pomoći, jer omogućuje digitalni način podnošenja zahtjeva. Prije podnošenja svakako se trebate obratiti općini, jer to često razjašnjava ključna pitanja u vezi sa zakonom o planiranju gradnje.

Preduvjeti za nesmetan proces izgradnje

Svatko tko planira trebao bi se unaprijed dobro informirati o propisima o predlošcima za gradnju. Planovi lokacije, građevinski nacrti i razne informacije o razvoju nekretnine su obvezni i mora ih izraditi autor nacrta koji je ovlašten za podnošenje građevinske dokumentacije, kao što je arhitekt ili građevinski inženjer. Susjedi također moraju biti uključeni u proces za projekte koji zahtijevaju odobrenje, čak i ako njihov potpis nema utjecaja na građevinsku dozvolu.

Posebno je zanimljiv propis da postoji fikcija odobrenja za stambene zgrade: gradnja može početi nakon tri tjedna ako se ne donese drugačija odluka. Preliminarna odluka također može razjasniti važna pitanja o mogućnosti izgradnje i daje graditeljima sigurnost planiranja koja vrijedi do tri godine.

Građevinske vlasti u Bavarskoj često su kritizirane, ali primjer iz Neustadta pokazuje da je volja za poboljšanjem i zajedničkim radom i ovdje jaka. Već se planiraju daljnje runde razgovora kako bi se nastavio ovaj tečaj temeljen na partnerstvu i proces izgradnje učinio još učinkovitijim. Više o trenutnom razvoju u građevinskoj industriji možete saznati na https://oberpfalz24.de/bauaemter-oft-in-der-kritik-neustadt-sets-auf-genossenschaft-fuer-schnellere-authorisations/.