Neues Einfamilienhaus in bester Lage: Traum erfüllt für Familien!

Neues Einfamilienhaus in bester Lage: Traum erfüllt für Familien!

Im schönen Bayern kommt frischer Wind in die Immobilienlandschaft: ein charmantes Einfamilienhaus, das 2022 errichtet wurde, steht zum Verkauf. Dieses Zuhause glänzt nicht nur mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Hier ist Raum für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa, ideal für gesellige Runden mit der Familie oder Freunden. Die Terrassentür öffnet sich auf eine sonnige Terrasse, die dazu einlädt, die warmen Tage im Freien zu genießen. Informationen über das Objekt sind auf Wohnglück zu finden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die voll ausgestattete Küche, die die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Praktisch: Der direkte Zugang zur Garage, der den Alltag erleichtert. Von dort führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich fünf große Schlafzimmer befinden. Diese sind vielseitig nutzbar – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres Familienbad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.

Gestaltungsspielraum im Garten

Der Garten ist derzeit noch nicht angelegt, was den neuen Besitzern die Möglichkeit gibt, ihn individuell nach ihren Wünschen zu gestalten. Mit der Doppelgarage auf dem Anwesen und einem Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt. Wer Interesse hat, kann sich einen Besichtigungstermin vereinbaren und das charmante Anwesen hautnah erleben.

Das Heizungssystem des Hauses ist auf dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird es über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch umweltfreundlich, da sie emissionsfrei arbeitet. Laut Streif sind solche Wärmepumpen die häufigste Heizungsart im Neubau. Es ist wichtig, dass angehende Baufamilien sich für ein geeignetes Heizungssystem entscheiden, das möglicherweise mit einer Photovoltaikanlage kombiniert wird, um KfW-Fördermittel für klimafreundlichen Neubau zu beantragen.

Hierbei ist zu beachten, dass Bauvorschriften in den Bundesländern variieren können und in einigen Regionen sogar eine Photovoltaik-Pflicht besteht. Viele der integrierten Heizungssysteme benötigen keinen Gasanschluss, sind wartungsarm und benutzerfreundlich. Das bietet einige Vorteile, besonders da alle von Streif angebotenen Systeme auch ohne fossile Brennstoffe auskommen. Das schützt nicht nur das Klima, sondern sorgt auch für ein gutes Raumklima und vermindert Schimmelbildung.

Kosten und Perspektiven beim Neubau

Was die Kosten betrifft, so macht der Anteil der Heizungsinstallation an den gesamten Baukosten eines neuen Hauses weniger als 10 % aus. Die Kosten für ein geeignetes Heizsystem in einem Einfamilienhaus belaufen sich im Durchschnitt auf etwa 20.000 bis 30.000 Euro, wie Bosch berichtet. Das zeigt, dass sich die Investition in moderne und nachhaltige Heizungssysteme auf lange Sicht tatsächlich auszahlen kann.

Abschließend lässt sich sagen: Wer ein neues Zuhause in Bayern sucht, sollte sich dieses Einfamilienhaus unbedingt näher ansehen. Mit einem durchdachten Konzept, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch umweltfreundliche Technologien vereint, könnte es die perfekte Wahl für Familien oder Paare sein, die ihr Traumhaus gestalten möchten.