Budúcnosť Weka v Lichtenfels je ohrozená: zatvorenie sa blíži!

Budúcnosť Weka v Lichtenfels je ohrozená: zatvorenie sa blíži!

V posledných týždňoch sa v Lichtenfels objavili obavy o budúcnosť Weka po tom, čo pán Schhorn kúpil budovu v dražbe. Podľa listu redakcii od Hansa Birgera, ako v Hlavný príspevok správy, existujú obavy o dlhodobú stabilitu Weka a pracovných miest dlhoročných zamestnancov, z ktorých niektorí tam pracujú už niekoľko desaťročí a absolvovali aj školenia vo Weka.

Pôvodné očakávanie, že Weka bude aj naďalej existovať pod novým vedením, sa nenaplnilo. Kolujú fámy o možnom zvýšení nájomného a prepúšťaní, čo ešte viac zaťažuje pracovnú silu. Neistota vedie k napätej atmosfére, pretože mnohí zamestnanci musia myslieť na svoju budúcnosť.

Nájomné zvyšuje zameranie

Ako ukazuje situácia Weka, zvyšovanie nájomného je horúcou témou vo svete podnikania. Mnoho ľudí nevie, že pri prenájme obchodných priestorov neexistujú žiadne nezávislé pravidlá. Podľa toho WEKA Nájomné môže byť medzi zmluvnými stranami voľne dohodnuté bez potreby úradného alebo súdneho preskúmania. To často vedie k nedorozumeniam medzi nájomníkmi, ktorí väčšinou nie sú oboznámení s podmienkami svojich zmlúv.

K zvýšeniu nájomného môže spravidla dôjsť len v presne stanovenom čase a za stanovených podmienok. V prípade nájmu na dobu neurčitú je to možné až v najbližšom termíne ukončenia, čo by mohlo byť pre zamestnancov Weka dôležité. Ďalší bod: spätné zvyšovanie nájomného je vylúčené, čo zabezpečuje určitý stupeň právnej istoty.

Trh a regulácia

Súčasnú situáciu na trhu ovplyvňuje aj všeobecný vývoj na nemeckom trhu s bývaním. Podľa správy od Cushman & Wakefield Najmä v mestských oblastiach existuje silná nerovnováha medzi ponukou a dopytom, čo zvyšuje ceny prenájmu aj v komerčných priestoroch. Dopyt po bývaní zostáva vysoký, zatiaľ čo stavebná činnosť je slabá, čo v konečnom dôsledku vytvára tlak na ceny nájomného.

Budúce zmeny v legislatíve by mohli posilniť aj práva nájomcov, čo by mohlo byť dôležité pre Weka a podobné spoločnosti. Diskusia o regulácii nájomného a prípadných úpravách stavebného zákona by mohla výrazne ovplyvniť obchodné modely firiem v Lichtenfels.

Situácia okolo Weka je príkladom toho, aké dynamické a náročné je prostredie prenájmu. Obavy zamestnancov sú úplne pochopiteľné a ešte sa uvidí, aké opatrenia podnikne pán Schhorn na udržanie existujúcich zamestnancov a udržateľné zabezpečenie Weka. Najbližšie mesiace budú zrejme pre budúcnosť Weka a jej zamestnancov zásadných.