Bostadstoppmöte i Fürstenfeldbruck: Framtida strategier för att bygga!

Bostadstoppmöte i Fürstenfeldbruck: Framtida strategier för att bygga!

Det händer något inom byggpolitiken i Puchheim. Bostadsbristen i Münchenregionen diskuterades nyligen på den regionala bostadskonferensen i Fürstenfeldbruck. Borgmästare Christian Götz, stadsdelsförvaltare Thomas Karmasin samt byggministrarna Christian Bernreiter och Dieter Reiter diskuterade det faktum att bostadsbristen inte kommer att försvinna av sig själv. Konstgjorda hyror och byggmarkspriser erbjuder ingen långsiktig lösning och i slutändan behövs ett åtgärdspaket som omfattar både subventionerat och privatfinansierat bostadsbyggande.

Diskussionerna fokuserade särskilt på innovativa byggprojekt, som Eldorado i Puchheim-Ort. Det är fyra tvåvåningshus som representerar hållbart byggande. Dessa exempel ska inte bara vara funktionella, utan också socialt acceptabla: två av husen hyrs regelbundet, medan de andra är avsedda för hemlösa och flyktingar från Ukraina.

Idéer för att lösa bostadskrisen

Konferensdeltagarna förenades av ett gemensamt mål: prisvärda bostäder för så många som möjligt. Hyrorna i regionen tar ofta upp en stor del av medelklassens inkomster – i många fall är det 50 till 60 procent. Detta leder till tryck som bara kan mildras med flexibla byggkoncept. Ett banbrytande tillvägagångssätt är mindre lägenhetsstorlekar och seriebyggnadsmetoder, som kan implementeras snabbare och mer kostnadseffektivt.

Ett exempel på detta innovativa tillvägagångssätt är de fyra trähusen i Puchheim, som byggdes med den modulära byggmetoden på bara nio månader. Det finns inga underjordiska parkeringar, hissar eller källare, men lägenheterna är ändå utrustade med moderna bekvämligheter som värmepumpar och solcellssystem. Hyran per kvadratmeter i de privatfinansierade lägenheterna är 13 euro – ett steg i rätt riktning för att skapa boendeavlastning.

Rikstäckande byggturbo och kooperativ

En ny ”byggturbo”, som trädde i kraft i hela landet den 30 oktober, gör det möjligt att avstå från utvecklingsplaner för ny-, till- eller tillbyggnad. På så sätt skulle många projekt kunna genomföras snabbare. Dieter Reiter varnade dock för att påståendet att garantera alla högsta levnadsstandard var orealistiskt. Pragmatiska lösningar måste hittas för att övervinna utmaningarna.

Dessutom har delstaten Bayern reserverat 3,6 miljarder euro för subventionerat bostadsbyggande i sin dubbla budget – en summa som experter anser vara otillräcklig. Särskilt i ögonen på fastighetsutvecklare och bostadsrättsföreningar som erbjuder kostnadsbesparande alternativ. Ett lysande exempel är flergenerationsprojektet Wohngut Olching med 31 lägenheter. Kooperativ kan lägga ut arbete på entreprenad och behöver inte göra vinst, vilket i slutändan är till fördel för hyresgästerna.

Kravet på privata företag att skapa fler företagsbostäder åt sina anställda visar på det ytterligare trycket på dem som är involverade i bostadsbyggandet. För att bemästra de olika utmaningarna krävs ett snabbt omtänkande. Det finns en önskan om mer överkomliga bostadsytor – och nu uppmanas de ansvariga att aktivt ta tag i denna fråga.