Mājokļu samits Fürstenfeldbrukā: nākotnes būvniecības stratēģijas!

Mājokļu samits Fürstenfeldbrukā: nākotnes būvniecības stratēģijas!

Puchheimā būvniecības politikā kaut kas notiek. Mājokļu trūkums Minhenes reģionā nesen tika apspriests reģionālajā mājokļu konferencē Fürstenfeldbrukā. Mērs Kristians Gecs, apgabala administrators Tomass Karmasins, kā arī būvniecības ministri Kristians Bernreiters un Dīters Reiters apsprieda faktu, ka mājokļu trūkums nepazudīs pats no sevis. Mākslīgi ierobežotas īres maksas un apbūves zemes cenas nepiedāvā ilgtermiņa risinājumu, un galu galā ir nepieciešama pasākumu pakete, kas ietver gan subsidētu, gan privāti finansētu mājokļu būvniecību.

Diskusijas īpaši koncentrējās uz inovatīviem būvniecības projektiem, piemēram, Eldorado Puchheim-Ort. Šīs ir četras divstāvu mājas, kas pārstāv ilgtspējīgu būvniecību. Šiem piemēriem jābūt ne tikai funkcionāliem, bet arī sociāli pieņemamiem: divas no mājām tiek regulāri īrētas, bet pārējās paredzētas bezpajumtniekiem un bēgļiem no Ukrainas.

Idejas mājokļu krīzes risināšanai

Konferences dalībniekus vienoja kopīgs mērķis: mājoklis par pieņemamu cenu pēc iespējas lielākam cilvēku skaitam. Īres maksas reģionā nereti aizņem lielu daļu no vidusšķiras ienākumiem – daudzos gadījumos tie ir 50 līdz 60 procenti. Tas rada spiedienu, ko var mazināt tikai ar elastīgām būvniecības koncepcijām. Revolucionāra pieeja ir mazāki dzīvokļu izmēri un sērijveida būvniecības metodes, kuras var ieviest ātrāk un izdevīgāk.

Šīs novatoriskās pieejas piemērs ir četras koka mājas Puchheimā, kas tika uzbūvētas, izmantojot moduļu būvniecības metodi tikai deviņu mēnešu laikā. Šeit nav pazemes autostāvvietu, liftu vai pagrabu, taču dzīvokļi joprojām ir aprīkoti ar tādām modernām ērtībām kā siltumsūkņi un fotoelementu sistēmas. Īres maksa par kvadrātmetru privāti finansētajos dzīvokļos ir 13 eiro - solis pareizajā virzienā, lai radītu dzīves atvieglojumu.

Valsts mēroga būvniecības turbo un kooperatīvi

Jauns “celtniecības turbo”, kas visā valstī stājās spēkā 30. oktobrī, ļauj atteikties no jaunu ēku attīstības plāniem, piebūvēm vai piebūvēm. Tādā veidā daudzus projektus varētu īstenot ātrāk. Tomēr Dīters Reiters brīdināja, ka prasība garantēt ikvienam augstāko dzīves līmeni nav reāla. Ir jāatrod pragmatiski risinājumi, lai pārvarētu problēmas.

Turklāt Bavārijas brīvvalsts savā dubultajā budžetā ir rezervējusi 3,6 miljardus eiro subsidētajai mājokļu celtniecībai – šo summu eksperti uzskata par nepietiekamu. Īpaši to nekustamo īpašumu attīstītāju un namu asociāciju acīs, kas piedāvā izmaksu taupīšanas alternatīvas. Spilgts piemērs ir vairāku paaudžu projekts Wohngut Olching ar 31 dzīvokli. Kooperatīvi var slēgt līgumus par darbu, pamatojoties uz vienreizēju maksājumu, un tiem nav jāgūst peļņa, kas galu galā nāk par labu īrniekiem.

Prasība privātuzņēmumiem radīt vairāk uzņēmumu mājokļu saviem darbiniekiem liecina par papildu spiedienu uz mājokļu celtniecībā iesaistītajiem. Lai pārvarētu dažādus izaicinājumus, ir nepieciešama ātra pārdomāšana. Ir vēlme pēc pieejamākas dzīvojamās platības – un tagad atbildīgie tiek aicināti aktīvi risināt šo jautājumu.