Summit o bydlení ve Fürstenfeldbrucku: Budoucí strategie výstavby!

Summit o bydlení ve Fürstenfeldbrucku: Budoucí strategie výstavby!

Ve stavební politice v Puchheimu se něco děje. O bytové nouzi v mnichovské oblasti se nedávno hovořilo na regionální bytové konferenci ve Fürstenfeldbrucku. Starosta Christian Götz, okresní správce Thomas Karmasin a ministři výstavby Christian Bernreiter a Dieter Reiter diskutovali o tom, že nedostatek bytů sám od sebe nezmizí. Uměle zastropované nájemné a ceny stavebních pozemků nenabízejí dlouhodobé řešení a v konečném důsledku je zapotřebí balíček opatření, který zahrnuje dotovanou i soukromě financovanou bytovou výstavbu.

Diskuse se zaměřily zejména na inovativní stavební projekty, jako je Eldorado v Puchheim-Ort. Jedná se o čtyři dvoupatrové domy, které představují udržitelnou výstavbu. Tyto příklady by měly být nejen funkční, ale i společensky přijatelné: dva z domů jsou pravidelně pronajímány, ostatní jsou určeny pro bezdomovce a uprchlíky z Ukrajiny.

Nápady na řešení bytové krize

Účastníky konference spojoval společný cíl: dostupné bydlení pro co nejvíce lidí. Nájmy v regionu často zabírají velkou část příjmů střední třídy – v mnoha případech je to 50 až 60 procent. To vede k tlaku, který lze zmírnit pouze flexibilními konstrukčními koncepty. Převratným přístupem jsou menší byty a sériové způsoby výstavby, které lze realizovat rychleji a levněji.

Příkladem tohoto inovativního přístupu jsou čtyři dřevěné domy v Puchheimu, které byly postaveny modulární metodou výstavby za pouhých devět měsíců. Nejsou zde žádná podzemní garáže, výtahy ani sklepy, ale byty jsou stále vybaveny moderními vymoženostmi, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaické systémy. Nájemné za metr čtvereční v soukromě financovaných bytech je 13 eur – krok správným směrem k vytvoření úlevy pro život.

Celostátní stavební turbo a družstva

Nové „stavební turbo“, které celorepublikově vstoupilo v platnost 30. října, umožňuje vzdát se developerských záměrů nových budov, přístaveb či přístaveb. Mnoho projektů by tak mohlo být realizováno rychleji. Dieter Reiter však varoval, že požadavek zaručit všem nejvyšší životní úroveň je nereálný. K překonání výzev je třeba nalézt pragmatická řešení.

Svobodný stát Bavorsko navíc ve svém dvojnásobném rozpočtu vyhradil 3,6 miliardy eur na dotovanou bytovou výstavbu – což je částka, kterou odborníci považují za nedostatečnou. Zejména v očích developerů a bytových družstev, kteří nabízejí úsporné alternativy. Zářným příkladem je vícegenerační projekt Wohngut Olching s 31 byty. Družstva si mohou nasmlouvat práci jednorázově a nemusí vytvářet zisk, což je v konečném důsledku ku prospěchu nájemníků.

Poptávka po soukromých společnostech, aby pro své zaměstnance vytvářely více firemních bytů, ukazuje další tlak na ty, kdo se zabývají bytovou výstavbou. Aby bylo možné zvládnout rozmanité výzvy, je nutné rychlé přehodnocení. Existuje touha po dostupnějším životním prostoru - a nyní jsou zodpovědní lidé požádáni, aby se aktivně zabývali tímto problémem.