Жилищна среща на върха във Фюрстенфелдбрук: Бъдещи стратегии за строителство!

Жилищна среща на върха във Фюрстенфелдбрук: Бъдещи стратегии за строителство!

Нещо се случва в строителната политика в Пуххайм. Недостигът на жилища в района на Мюнхен наскоро беше обсъден на регионалната жилищна конференция във Фюрстенфелдбрук. Кметът Кристиан Гьотц, областният администратор Томас Кармасин, както и министрите на строителството Кристиан Бернрайтер и Дитер Райтер обсъдиха факта, че недостигът на жилища няма да изчезне от само себе си. Изкуствено ограничените наеми и цените на земята за строеж не предлагат дългосрочно решение и в крайна сметка е необходим пакет от мерки, който включва както субсидирано, така и частно финансирано жилищно строителство.

Дискусиите бяха съсредоточени по-специално върху иновативни строителни проекти, като Eldorado в Puchheim-Ort. Това са четири двуетажни къщи, които представляват устойчиво строителство. Тези примери трябва да бъдат не само функционални, но и социално приемливи: две от къщите се отдават редовно, а другите са предназначени за бездомни хора и бежанци от Украйна.

Идеи за решаване на жилищната криза

Участниците в конференцията бяха обединени от обща цел: достъпни жилища за възможно най-много хора. Наемите в региона често заемат голяма част от доходите на средната класа - в много случаи те са 50 до 60 процента. Това води до натиск, който може да бъде облекчен само с гъвкави строителни концепции. Новаторски подход са по-малките размери на апартаментите и серийните методи на строителство, които могат да бъдат приложени по-бързо и по-рентабилно.

Пример за този новаторски подход са четирите дървени къщи в Пуххайм, които са построени по метода на модулното строителство само за девет месеца. Няма подземни паркинги, асансьори или мазета, но апартаментите все още са оборудвани с модерни удобства като термопомпи и фотоволтаични системи. Наемът на квадратен метър в частно финансираните апартаменти е 13 евро - стъпка в правилната посока за облекчаване на живота.

Общонационално строителство турбо и кооперации

Ново „строително турбо“, което влезе в сила в цялата страна на 30 октомври, дава възможност да се откажете от планове за развитие за нови сгради, разширения или допълнения. По този начин много проекти биха могли да бъдат реализирани по-бързо. Дитер Райтер обаче предупреди, че претенцията да се гарантира на всички най-висок стандарт на живот е нереалистична. Трябва да се намерят прагматични решения за преодоляване на предизвикателствата.

Освен това в двойния си бюджет провинция Бавария е запазила 3,6 млрд. евро за субсидирано жилищно строителство - сума, която експертите смятат за недостатъчна. Особено в очите на строителните предприемачи и жилищните асоциации, които предлагат спестяващи разходи алтернативи. Ярък пример е проектът на няколко поколения Wohngut Olching с 31 апартамента. Кооперациите могат да възлагат работа на базата на еднократна сума и не трябва да реализират печалба, което в крайна сметка е в полза на наемателите.

Търсенето частните компании да създадат повече фирмени жилища за своите служители показва допълнителния натиск върху тези, които се занимават с жилищно строителство. За да се овладеят разнообразните предизвикателства, е необходимо бързо преосмисляне. Има желание за по-достъпни жилищни площи - и сега отговорните са помолени да се занимават активно с този проблем.