In Dachau tut sich was im Bereich sozialen Wohnungsbaus. Trotz eines insgesamt rückläufigen Bestands an Sozialwohnungen in Bayern verzeichnet die Stadt einen Anstieg. Laut Süddeutsche Zeitung besitzt Dachau insgesamt 1.323 städtische Wohnungen mit vergünstigten Mieten, die dem Bedarf von rund 48.000 Einwohnern dienen.

Aktuell wird der Haushalt für das kommende Jahr erstellt, und das, obwohl die Stadt in einer klammen Finanzlage steckt. Um dieser Herausforderung zu begegnen, realisiert die Stadtbau Dachau das größte Einzelprojekt ihrer Geschichte: Der Bau von 61 Sozialwohnungen am Otto-Kohlhofer-Weg schlägt mit 32 Millionen Euro zu Buche und wird durch einkommensorientierte Förderung (EOF) des Freistaats finanziert.

Investitionen für die Zukunft

Die Stadtbau Dachau, die bereits seit 1961 gegründet wurde, hat sich zum Ziel gesetzt, günstigen Wohnraum für einkommensschwache Gruppen zu schaffen. Auch in diesem Projekt bleibt die Stadtbau unabhängig von den finanziellen Herausforderungen des städtischen Haushalts und zahlt keine Gewinne an die Stadt ab.

Während die Mieten nach dem Auslaufen der Sozialbindung unter dem Marktniveau bleiben werden, gibt Christoph Kühbeck von Stadtbau an, dass die langfristige Planung der Neubauprojekte dazu beiträgt, Förderungen frühzeitig zu sichern. Die aktuellen Baukosten belaufen sich auf 32,1 Millionen Euro, wovon 18,2 Millionen Euro durch Förderdarlehen und 4,5 Millionen Euro als Zuschuss abgedeckt werden.

Raum für mehr Wohnraum

Ein weiteres Plus: Die Stadt überlässt Baugrundstücke in Erbpacht, was erheblich zur Kostensenkung beiträgt. In der Amtszeit von Oberbürgermeister Hartmann, der seit 2014 im Amt ist, wurden bereits 66 neue Wohnungen geschaffen und 35 Millionen Euro in Sanierungen investiert.

Der Bedarf an Sozialwohnungen ist jedoch nach wie vor hoch. Der zweite Bürgermeister Kai Kühnel weist darauf hin, dass momentan 449 Haushalte auf der Warteliste stehen und prognostiziert wird, dass Dachau in den kommenden Jahren zwischen 4.500 und 4.600 Sozialwohnungen benötigen wird.

Der Bau der neuen 61 Wohnungen begann bereits im April 2023, und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Bauweise umfasst insgesamt vier vierstöckige Gebäude sowie eine Tiefgarage mit 146 Stellplätzen. Zudem werden Photovoltaikanlagen und E-Ladestationen integriert, was das Projekt auch ökologisch wertvoll macht. Alle Wohnungen werden barrierefrei sein, mit Mieten zwischen 7 und 10 Euro pro Quadratmeter.

Für die Zukunft plant die Stadtbau Dachau außerdem die Erneuerung von fünf Gebäuden an der Fünfkirchner Straße und Würmstraße, die insgesamt 112 neue Wohnungen schaffen sollen. Es ist offensichtlich: Was die Stadt Dachau mit diesen Projekten anpackt, ist ein Schritt in die richtige Richtung für einen bedarfsgerechten Wohnungsbau.